土地を探すために不動産業者を訪ねるというのは極めて一般的な方法です。そこで、適当な物件がないというと、他を当たることになります。しかし、不動産業者の間では互いに情報交換し合っていて、そのお客さん、うちにも来た、などと話し合っています。物件はそれぞれ情報を共有しており、多数の不動産業者を回ったからといって、多くの物件にめぐりあうというわけでもありません。

地元と都会のお客さん

都会から那須を訪れると、土地がとても安いように感じます。坪単価6万円と聞くと都会の人は安いと感じますが、地元の人は高いと感じます。商売ですから、少しでも高く売りたいのは当然ですが、都会向き価格と地元向き価格が微妙に異なっていると思って良いでしょう。ですから、無防備に都会から来たお客ですというように不動産業者を訪ねるというのは考えものです。
中には土地を売った上に建築業者まで紹介してくれる親切な不動産業者もいますが、不動産業者には建築会社からマージンが入っていると考えていいので、客観性のある紹介とはいえません。

地元の人を介して土地を探す

最も安心できるのは、できるだけ地元の人を介して、信頼できる筋から土地を探すことです。
分譲地でない山林を探す人が少なからずいますが、そうした山林はなかなか不動産業者の物件には出回っていません。
それでも土地を売りたいひとは多くいます。物件に載らない理由は、売りに出すと売れる前に測量や造成や伐採などの費用が発生するからです。売りたいのはやまやまだが、売れるかどうかわからないものに費用を出したくないというのが、地主の本音です。
ですから、土地を見つけるよりも、売りたい地主を見つけることが必要になるのです。
そうした場合にもやはり地元の人の口コミがとても大事です。おおよその住みたい地域や条件が定まったら、できるだけその地域の地元の人たちから、土地を探していることを伝え、情報を集める努力をするといいでしょう。

良い土地と出会うために

良い土地と出会うためには、できるだけたくさんの物件を見て、土地を見る勘を養う必要があります。
はじめは比較のために、いろいろな条件の土地を見てみましょう。そして、ある程度条件が絞られたら、その条件の土地を多数見て、比較検討すると良いでしょう。少し良い土地と出会うと、それがすぐに売れてなくなってしまいそうな気がして、早く決断したくなりますが、その心理を不動産業者もよく心得ていて、うまいセールストークで、気持ちをかきたててくるので、即断せずに、数日時間をおいてから冷静に判断して結論を出すのが鉄則です。

ネットや資料請求の活用

いきなり不動産業者に飛び来ないで済む方法としては、ネットで情報を収集する方法があります。
地元以外でも都内の不動産業者が那須の土地をネット上で紹介しています。
ネットで土地を探し、私のところに、その土地を調べてほしいと依頼を受けることがあります。
間接的ではりますが、確実な方法です。
ほしいリゾートでは、たくさんの物件を広告していますので、資料を取り寄せてみても良いでしょう。